Agdal · Marrakech
Vivre autrement
à Marrakech
104 villas contemporaines avec piscine privée, dans un domaine sécurisé de palmiers, de parcs et de fontaines, à quelques minutes du centre de la ville Rouge.
- 104villas en 4 tranches
- 415–428 m²surface brute sur 3 niveaux
- 500–864 m²de terrain par villa
- 1 piscineprivée dans chaque villa
01 — Le concept
Une oasis urbaine entre l’Atlas, le désert et la médina
Serenity Agdal est un projet immobilier innovant, alliant classe et durabilité. Les ombres et les lumières y composent une invitation permanente à profiter des splendeurs de Marrakech.
- Vue sur l’AtlasDes sommets enneigés aux couleurs du désert.
- Domaine ferméEntrée et sortie surveillées, voies privées.
- Nature partoutParcs, palmiers, fontaines et promenade verte.
02 — Le site
Au cœur de l’Agdal, à la lisière de la nature
Proche du centre-ville, le domaine s’installe au sud de Marrakech, entouré des adresses les plus prisées : golfs, club équestre, resorts et grands jardins historiques.
Organiser une visite du site- 01Argan Golf ResortÀ deux pas du domaine
- 02Terre d’Atlas Villa & ResortSur le même axe
- 03Club Royal ÉquestreEt le parc aquatique Oasiria
- 04Jardin de l’AgdalEt le Royal Golf
- 05Al Mazar & Morocco MallShopping et loisirs
- 06Médina & aéroport MénaraVers le centre de Marrakech
03 — Le domaine
Le bien-être des résidents, au centre de chaque allée
Une symbiose entre l’implantation des villas et les espaces de détente : parcs, plaines de jeux, fontaines et une promenade verte qui traverse tout le domaine.
-
Entrée surveillée
Un accès unique et gardé, sublimé par un mur d’eau et ses fontaines.
-
Parc Serenity Agdal
Un parc de palmiers et sa fontaine aux jeux d’eau ludiques.
-
Promenade verte
Un chemin piéton entre villas, jardins et zones récréatives.
-
Jeux & sport
Deux plaines de jeux, un équipement sportif et un parc public.
04 — Les villas
Trois typologies, un même art de vivre
51 villas
Villa T1a & T1b
Villa mitoyenne · 3 façades
- Piscine privée
- Home cinéma
- Hammam & sauna
- Terrasse en toiture
- Chambre du personnel
- Parking privatif
Comparer en un coup d’œil
| Villa T1 | Villa T2 | Villa T3 | |
|---|---|---|---|
| Configuration | Mitoyenne, 3 façades | Mitoyenne, 3 façades | Indépendante, 4 façades |
| Nombre de villas | 51 | 51 | 2 |
| Terrain | 500 à 827 m² | 500 à 864 m² | 550 m² |
| Séjour | 51 m² | 51 m² | 54 m² |
| Suite parentale | 45 m² | 45 m² | 47 m² |
| Piscine | 12 × 4 m | 14,5 × 4 m | 12,5 × 4 m |
| Surface brute | 415 m² | 415 m² | 428 m² |
05 — Architecture & matériaux
Les couleurs de Marrakech, les standards européens
Un concept contemporain et sobre, pensé pour l’harmonie de l’ensemble et la performance énergétique naturelle.
- Isolation renforcéeContre le froid comme contre la chaleur.
- Larges baies vitréesDes espaces de vie baignés de clarté.
- Stores extérieursUne protection contre le fort ensoleillement.
- Équipement techniqueAu-delà des normes habituelles.
- Enduit ocre-rouge
- Brique terre cuite
- Menuiseries NCS S 6005-Y20R
- Marbre sable
- Dalles de pierre
- Lattis en teck
06 — Disponibilités
Un domaine réalisé en 4 tranches
Choisissez votre lot dès aujourd’hui : nos conseillers vous indiquent les villas encore disponibles dans chaque tranche.
- Tranche 1 7 villas Lots 98 à 104 · dont une villa T3 Lots disponibles →
- Tranche 2 15 villas Lots 83 à 97 · dont une villa T3 Lots disponibles →
- Tranche 3 42 villas Lots 41 à 82 · villas T1 et T2 Lots disponibles →
- Tranche 4 40 villas Lots 1 à 40 · villas T1 et T2 Lots disponibles →
07 — Questions fréquentes
Tout ce qu’il faut savoir
Chaque villa dispose-t-elle d’une piscine privée ?
Oui. Toutes les villas ont leur piscine privée avec plage d’eau, de 12 à 14,5 m de long selon la typologie, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatifs.
Le domaine est-il sécurisé ?
Oui. Le domaine est fermé, avec une entrée et une sortie surveillées et des voies privées à circulation ralentie.
Où se situe exactement le domaine ?
Au sud de Marrakech, dans le secteur de l’Agdal, sur l’axe qui relie l’Argan Golf Resort et Terre d’Atlas au centre-ville. Le Club Royal Équestre et Oasiria sont à proximité.
Quelle est la taille des terrains ?
Les lots vont de 500 m² à 864 m². Les villas T3 sont implantées sur des lots de 550 m².
Que comprend le sous-sol ?
Un home cinéma, un hammam, un sauna, une chambre du personnel avec salle d’eau, une buanderie, une réserve et les locaux techniques.
Qui porte le projet ?
Serenity Agdal est une promotion El Guartit Group New Generation, conçue par Yasser Archi Studio avec le conseil de Lahon & Partners (Bruxelles). Plus d’informations sur elguartitnewgeneration.com.
Les plans et surfaces sont-ils définitifs ?
Les cotes sont données hors parachèvements et peuvent évoluer légèrement en phase d’exécution. Les visuels et plans sont non contractuels.
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